Comienzan las obras de la red de aguas de Eurovillas

Comienzan las obras de la red de aguas de Eurovillas

El consejero de Presidencia, Justicia, Portavoz del Gobierno y presidente del Canal de Isabel II, Ángel Garrido, los alcaldes de Villar del Olmo y Nuevo Baztán y los presidentes del Canal y del Consejo Rector de Eurovillas, ratificaron el pasado viernes 23 el convenio del agua para la urbanización. Ese mismo día, el Canal ya publicaba en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el anuncio de licitación de la primera fase de las obras. Y, apenas seis días después, ya son cinco las fases sacadas a concurso. Una muestra del impulso que todas las administraciones le están dando a un proyecto demandado durante décadas por los vecinos de la urbanización más grande de Europa.

“Las obras de renovación de la red de aguas de Eurovillas ya son una realidad que muy pronto los vecinos podrán ver, y no sólo un compromiso sobre papel”, ha anunciado la alcaldesa de Villar del Olmo, Lucila Toledo, quien ha valorado muy positivamente que, desde el mismo momento en que se produjo la firma, la Comunidad y el Canal hayan puesto en marcha el proceso de ejecución de los trabajos.

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Los contratos, por procedimiento abierto, para las obras del proyecto de renovación de la red de agua en la urbanización Eurovillas, dentro de los términos municipales de Nuevo Baztán y Villar del Olmo, comienzan ahora su proceso de licitación. En total, serán 20 las fases en las que se dividan unas obras que comenzarán previsiblemente antes del verano.

Los trabajos, que durarán cinco años, serán licitados por un importe máximo cercano a los 27 millones de euros, que se financiarán a 20 años con cargo a una cuota suplementaria, de modo que un vecino con una parcela de tamaño medio pagará unos 17 euros mensuales para financiar las obras.

El convenio rubricado por el presidente del Canal de Isabel II y los alcaldes de los dos municipios sobre los que se asienta la mayor urbanización de Europa incluye importantes ventajas para los vecinos en aspectos como el plazo de amortización de las obras, el primero que se desarrolla en la región con un plazo tan extenso, o que las cuotas se calculen en base a los coeficientes de participación y no por el consumo.

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    UPYD de Nuevo Baztán, considera que estas Bases, ampliadas con el correo de respuesta que el CYII ha enviado a los propietarios con información adicional, son una herramienta útil para dar solución a una parte importante de un problema enquistado desde hace 20 años. Y de todo ello lo más importante es el ofrecimiento del CYII para financiar los costes de las obras a 20 años, con un pequeño interés, lo que quiere agradecer efusivamente.

    Sin embargo las Bases hacen un planteamiento incoherente e incorrecto a nuestro modo de ver del fondo del asunto que vulnera derechos ciudadanos básicos recogidos en el Artículo 47 de la Constitución Española y desarrollado en la legislación urbanística. El reparto equitativo de beneficios y cargas de la urbanización. El actual planteamiento pretende eximir del pago de la obra a los Propietarios (con “P” mayuscula) con intereses inmobiliarios. Y como este acuerdo se ha redactado por personas preparadas e inteligentes y con mucho tiempo de reflexión, creemos que es una condición conscientemente elaborada.

    Para UPYD, las obras que se plantean son Obras de Urbanización de un ámbito que se denomina técnicamente como “No Consolidado en Suelo Urbano”. Es No Consolidado: Porque las obras de urbanización no han sido Recepcionadas por los Ayuntamientos por supuestas inadecuaciones técnicas de las instalaciones construidas. Esto significa que, por Ley, estas obras son imperativas y se sufragan por los propietarios. Por todos. Significa también que al aplicarse el Sistema de Cooperación, se tiene que imponer una Contribución Especial a los propietarios para recaudar los costes de la obra. Plantear que sean los consumidores, los que tienen un contrato de suministro con el CYII, quienes paguen la obra es indecoroso. Y además creará problemas de aplicación difícilmente solucionables.

    Las obras de la nueva red de suministro de agua de Eurovillas son obras de urbanización y contribuyen al acabado de la Urbanización Eurovillas. Las obras se deben hacer por iniciativa de las AAPP, de la Comunidad de Madrid y de los Ayuntamientos en aplicación del Sistema de Cooperación establecido en el Planeamiento. Los costes de la obra se abonarán por los propietarios de suelo de la Urbanización Eurovillas mediante la imposición de un Contribución Especial, tal y como se prevé en la Ley.

    Y como se prevé en la Ley, la Cuota será proporcional al porcentaje de participación en la urbanización y se corresponderá con lo realmente gastado. Como prevé la Ley, se abonará una vez finalizadas las obras y estén recepcionadas por los Ayuntamientos. Los propietarios podrán fraccionar el pago en cinco años. La obra se deberá encomendar (mediante Encomienda de Gestión) al CYII. 

    Aprovechando la oferta de financiación del CYII, aquellos propietarios que tengan contrato de suministro, podrán voluntariamente adherirse a esa línea de financiación de 20 años a un bajo interés. Todos los propietarios pagan su parte. Aquellos propietarios que tienen contrato con el CYII obtienen una financiación a largo plazo.

    Para garantizar que se cumple el objetivo final, que es tener una red de suministro de agua adecuada y que evite los riesgos actualmente existentes en la calidad del agua se necesitan las siguientes condiciones:

    • Participación en el Convenio de la CAM.

    • En el Convenio se establecerá el mecanismo por el que los propietarios con contrato de suministro se beneficien de la línea de financiación.

    • La CAM y/o los Ayuntamientos deben Ordenar la procedencia de las obras ya proyectadas por el CYII. Las AAPP encargan ejecutar las obras. Y el establecimiento de una Contribución Especial con todos los trámites legalmente exigidos.

    La inaceptable dilación de las Administraciones Públicas exige que una buena parte de los costes de estas obras (y del resto. p.e. Alcantarillado) se asuman por ellas. Las AAPP subvencionarán un buena parte del coste de las obras. Los vecinos, los residentes en el municipio, deberían obtener una compensación en forma de subvención a fondo perdido sobre esa Contribución Especial. La EUCE es un ente de carácter interino, cuya función era conservar y mantener en funcionamiento unas instalaciones urbanas consideradas inadecuadas, mientras la CAM ejecutaba las obras adecuadas. La EUCE ni siquiera es una Entidad de Conservación en sentido estricto dado que las obras de urbanización no están recepcionadas

    La EUCE es una excepción y como tal dudosamente reglamentaria. No se puede reconocer a la EUCE representatividad de los propietarios en este Convenio, porque sólo la tiene para los fines para los que fue creada: Conservación y Mantenimiento de la obra mal ejecutada. Además, tanto la CAM, como los Ayuntamientos en pleno, hemos transmitido en repetidas ocasiones a la EUCE la necesidad de modificar sus procedimientos de votación por contener defectos que podrían permitir la manipulación de los resultados electorales. La consulta a la asamblea de la EUCE no es representativa, no es necesaria, ni es oportuna, según anotaba  José L. Pascual, portavoz de UPYD.