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Principio de acuerdo para acometer las obras de urbanización de la red de suministro de agua de Eurovillas.

Principio de acuerdo para acometer las obras de urbanización de la red de suministro de agua de Eurovillas.

Nuevo Baztán, Villar del Olmo, la Entidad Urbanística de Conservación de Eurovillas -EUCE- y  Canal de Isabel II -CYII acuerdan las obras de la Red de Suministro de Agua, que tras varios años de intrigas, han publicado un principio de acuerdo para acometer las obras de urbanización de la red de suministro de agua de Eurovillas.

UPYD de Nuevo Baztán, considera que estas Bases, ampliadas con el correo de respuesta que el CYII ha enviado a los propietarios con información adicional, son una herramienta útil para dar solución a una parte importante de un problema enquistado desde hace 20 años. Y de todo ello lo más importante es el ofrecimiento del CYII para financiar los costes de las obras a 20 años, con un pequeño interés, lo que quiere agradecer efusivamente.

Sin embargo las Bases hacen un planteamiento incoherente e incorrecto a nuestro modo de ver del fondo del asunto que vulnera derechos ciudadanos básicos recogidos en el Artículo 47 de la Constitución Española y desarrollado en la legislación urbanística. El reparto equitativo de beneficios y cargas de la urbanización. El actual planteamiento pretende eximir del pago de la obra a los Propietarios (con “P” mayuscula) con intereses inmobiliarios. Y como este acuerdo se ha redactado por personas preparadas e inteligentes y con mucho tiempo de reflexión, creemos que es una condición conscientemente elaborada.

Para UPYD, las obras que se plantean son Obras de Urbanización de un ámbito que se denomina técnicamente como “No Consolidado en Suelo Urbano”. Es No Consolidado: Porque las obras de urbanización no han sido Recepcionadas por los Ayuntamientos por supuestas inadecuaciones técnicas de las instalaciones construidas. Esto significa que, por Ley, estas obras son imperativas y se sufragan por los propietarios. Por todos. Significa también que al aplicarse el Sistema de Cooperación, se tiene que imponer una Contribución Especial a los propietarios para recaudar los costes de la obra. Plantear que sean los consumidores, los que tienen un contrato de suministro con el CYII, quienes paguen la obra es indecoroso. Y además creará problemas de aplicación difícilmente solucionables.

Las obras de la nueva red de suministro de agua de Eurovillas son obras de urbanización y contribuyen al acabado de la Urbanización Eurovillas. Las obras se deben hacer por iniciativa de las AAPP, de la Comunidad de Madrid y de los Ayuntamientos en aplicación del Sistema de Cooperación establecido en el Planeamiento. Los costes de la obra se abonarán por los propietarios de suelo de la Urbanización Eurovillas mediante la imposición de un Contribución Especial, tal y como se prevé en la Ley.

Y como se prevé en la Ley, la Cuota será proporcional al porcentaje de participación en la urbanización y se corresponderá con lo realmente gastado. Como prevé la Ley, se abonará una vez finalizadas las obras y estén recepcionadas por los Ayuntamientos. Los propietarios podrán fraccionar el pago en cinco años. La obra se deberá encomendar (mediante Encomienda de Gestión) al CYII. 

Aprovechando la oferta de financiación del CYII, aquellos propietarios que tengan contrato de suministro, podrán voluntariamente adherirse a esa línea de financiación de 20 años a un bajo interés. Todos los propietarios pagan su parte. Aquellos propietarios que tienen contrato con el CYII obtienen una financiación a largo plazo.

Para garantizar que se cumple el objetivo final, que es tener una red de suministro de agua adecuada y que evite los riesgos actualmente existentes en la calidad del agua se necesitan las siguientes condiciones:

• Participación en el Convenio de la CAM.

• En el Convenio se establecerá el mecanismo por el que los propietarios con contrato de suministro se beneficien de la línea de financiación.

• La CAM y/o los Ayuntamientos deben Ordenar la procedencia de las obras ya proyectadas por el CYII. Las AAPP encargan ejecutar las obras. Y el establecimiento de una Contribución Especial con todos los trámites legalmente exigidos.

La inaceptable dilación de las Administraciones Públicas exige que una buena parte de los costes de estas obras (y del resto. p.e. Alcantarillado) se asuman por ellas. Las AAPP subvencionarán un buena parte del coste de las obras. Los vecinos, los residentes en el municipio, deberían obtener una compensación en forma de subvención a fondo perdido sobre esa Contribución Especial. La EUCE es un ente de carácter interino, cuya función era conservar y mantener en funcionamiento unas instalaciones urbanas consideradas inadecuadas, mientras la CAM ejecutaba las obras adecuadas. La EUCE ni siquiera es una Entidad de Conservación en sentido estricto dado que las obras de urbanización no están recepcionadas

La EUCE es una excepción y como tal dudosamente reglamentaria. No se puede reconocer a la EUCE representatividad de los propietarios en este Convenio, porque sólo la tiene para los fines para los que fue creada: Conservación y Mantenimiento de la obra mal ejecutada. Además, tanto la CAM, como los Ayuntamientos en pleno, hemos transmitido en repetidas ocasiones a la EUCE la necesidad de modificar sus procedimientos de votación por contener defectos que podrían permitir la manipulación de los resultados electorales. La consulta a la asamblea de la EUCE no es representativa, no es necesaria, ni es oportuna, según anotaba  José L. Pascual, portavoz de UPYD. 

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