Se cuestina la decisión de Comunidad de Madrid por el rechazo a la construcción del Complejo de Ocio en Torres de la Alameda

Se cuestina la decisión de Comunidad de Madrid por el rechazo a la construcción del Complejo de Ocio en Torres de la Alameda Destacado

El ejecutivo del grupo estadounidense reiteró su compromiso de construir un Complejo de Ocio en Torres de Alameda, tras reunirse con los técnicos de la Comunidad, y asegura que los costes en infraestructuras, que cifra en 15 millones frente a los 340 millones estimados por el Ejecutivo, serán asumidos íntegramente por ellos.

El vicepresidente y director ejecutivo de Desarrollo del grupo estadounidense Cordish, Abraham Rosenthal, aterrizó el lunes en Madrid con el objetivo de lograr un cambio en el Gobierno de la región, que días antes anunció su negativa a considerar su proyecto hotelero y de ocio Live! Resort Madrid como un centro integrado de desarrollo (CID).

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Cinco días después, el ejecutivo ha logrado reunirse con los técnicos responsables del informe que motivó el no administrativo para explicarles lo que ellos consideran errores en la interpretación de su proyecto.

"La reunión fue muy constructiva porque pudimos aclarar algunos aspectos que ellos habían planteado en su informe. Concretamente, les preocupaba que el proyecto fuera a requerir una inversión de 340 millones por parte de la Comunidad y nosotros les aseguramos que no pedimos absolutamente ninguna inversión", explica Abraham Rosenthal, vicepresidente y director ejecutivo de Desarrollo de The Cordish Companies.

La Comunidad de Madrid aseguró que el resort requería una inversión de 340 millones en infraestructuras, mientras que Cordish sólo garantizaba la construcción de la almendra central del proyecto, que contaba con un presupuesto de 500 millones. El grupo con sede en Baltimore reduce el coste en accesos hasta los 15 millones. "La estimación que ellos tienen, incluyen 230 millones para hacer una línea de tren que nosotros no hemos pedido ni pensamos que sea necesaria en absoluto. Nuestros ingenieros están estudiando si sería necesario desdoblar una carrera que hay totalmente nueva delante mismo de los terrenos pero, incluso si fuese necesario, incluyendo los intercambiadores con otras dos vías, el coste total serían de 15 millones, que cubriríamos íntegramente nosotros", asegura Rosenthal.

Asimismo, el responsable de Cordish asegura que la intención del promotor es desarrollar íntegramente el proyecto, no sólo la almendra central como entendió la Comunidad. "No estaríamos dispuestos a asumir la financiación de las infraestructuras sino fuéramos a desarrollar todo el proyecto. Si fuera un proyecto más pequeño, no tendría tanto éxito y como queremos que lo tenga, tenemos el plan de desarrollarlo íntegramente", reitera.

"Estamos totalmente preparados para construir la totalidad del proyecto, con una inversión de 2.200 millones de euros y, prueba de ello, es que el desarrollo de una primera área, llamada almendra central, costaría 600 millones, que nosotros asumiremos con fondos propios. No necesitamos recurrir a ninguna financiación bancaria, ni a esperar a ningún socio. Cuando tengamos las licencias, podremos empezar", añade.

100 millones más para la primera fase Prueba de este éxito es la gran acogida que ha tenido el desarrollo de la primera fase (llamada almendra central), que ha llevado a su promotor a aumentarla. "En la primera fase, teníamos previsto invertir 600 millones que, ahora, serán más, porque vamos a desarrollar 20.000 metros cuadrados de la zona este y también del área oeste la zona del lago, que tendrá una playa y zona de restaurantes".

Cordish asegura que "tiene el control del 100% de los terrenos" y que informó de ello al Gobierno regional presidido por Cristina Cifuentes "en toda la documentación que fue presentada de forma confidencial ante la Comunidad de Madrid el 30 de noviembre". 

Cordish afirma: "Arnaiz & Partners ha firmado una declaración ante notario para la cesión de todos los terrenos a nuestra compañía, que en total son 1.340.000 metros cuadrados. Todos los acuerdos han sido firmados con Luis Arnaiz Rebollo, administrador único de Arnaiz & Partners".

Cordish insiste en que tiene el control de las 134 hectáreas elegidas para levantar el nuevo Eurovegas a través de la intermediación de Arnaiz. Las notas simples del registro revelan que el urbanista empezó a comprar los terrenos para Cordish en otoño del año pasado, antes de que en diciembre se anunciara públicamente el nuevo proyecto. 

Justo enfrente de los terrenos de Cordish, el BBVA adquirió hace muchos años varias parcelas, cuando un nuevo plan urbanístico (que nunca vio la luz) prometió convertir miles de metros cuadrados de suelo agrario en 3.200 viviendas y un gran centro comercial. Según ha podido saber este diario, los vecinos de Torres que ahora han vendido los terrenos, una decena de familias, han cobrado en torno a los 13 euros por metro cuadrado. Y algunos de ellos ya han recibido parte del pago, que se ha fraccionado en varios plazos. Con estos precios, la operación de compra de terrenos le ha salido a Cordish por 17,4 millones de euros, sin incluir los honorarios de Arnaiz & Partners por su trabajo de intermediación.

"Creemos que el proyecto reúne tantas ventajas para la región en materia de creación de empleo, de facturación para nosotros y para terceros, etc., que vamos a conseguir el apoyo de la Comunidad y lograr la declaración de centro integral de desarrollo", augura Rosenthal.

De momento, el responsable de Cordish regresa a Baltimore sin lograr reunirse ni con la presidenta Cristina Cifuentes ni con la consejera de Economía Engracia Hidalgo. "Ella [refiriéndose a la presidenta], sabe de la importancia del proyecto, que ella misma nos lo dijo en la reunión de diciembre. Estamos seguros que cuando tenga hueco, nos llamará para organizar un encuentro".

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