Cordish suelta toda su "artillería" en el nuevo proyecto del Complejo de Ocio de Torres de la Alameda

Cordish suelta toda su "artillería" en el nuevo proyecto del Complejo de Ocio de Torres de la Alameda Destacado

El grupo estadounidense Cordish ha presentado esta mañana en la Comunidad de Madrid un nuevo proyecto más exhaustivo sobre el Macrocomplejo comercial, de ocio, cultura y deporte Live! Resort que pretenden construir en el municipio mmadrileño de Torres de la Alameda poco más de un mes después de que el Gobierno regional tumbase el primer proyecto al considerar que incumplía las condiciones de un Centro Integrado de Desarrollo (CID), que es la fórmula administrativa solicitada para tramitarlo.

Según explica el CEO de Cordish, Joseph Weinberg, esta mañana se ha presentado un completo estudio de viabilidad económica, ambiental, técnica y organizativa de más de 7.000 folios que subsanaría algunos aspectos que el Gobierno regional consideró poco acreditados, como la viabilidad económica, o que no se reunieran los requisitos para que el macrocomplejo, en el que la compañía va a invertir 2.200 millones de dólares, pudiera considerarse un CID, para lo que faltaban espacios culturales y deportivos.

La empresa estadounidense garantiza que tiene de forma "inmediata" los 550 millones de dólares para culminar la primera fase y la financiación disponible para finalizar el resto.

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El nuevo proyecto incluye en la primera fase instalaciones culturales y deportivas, como una playa artificial, algo que la Comunidad echaba en falta para poder catalogar el proyecto de Centro Integrado de Desarrollo (CID).

La intención del grupo estadounidense, uno de los principales promotores mundiales de hoteles, centros comerciales y recintos para convenciones, es que Live! Resort sea un complejo referente de entretenimiento en Europa, al contar con hoteles de cuatro y cinco estrellas, outlets, discotecas, centros de convenciones, cines y centros de juego.

Según sus cálculos, el proyecto generaría 56.433 empleos entre directos e indirectos en la región y tendría un impacto económico de entre 4.000 y 5.000 millones de euros en los cinco primeros años. Desde Cordish aseguran además que podría atraer a Madrid a 1,6 millones de visitantes más al año.

"Desde que nosotros presentamos el proyecto la primera vez hemos seguido trabajando en él y este informe que presentamos ahora es el resultado de cinco meses de trabajo", señala Weinberg, que explica que no se añadió toda esta información previamente ya que, si se aceptaba el proyecto, se abriría un concurso público, y querían guardar en secreto varios aspectos para garantizarse que ganaban el citado concurso.

En cuanto al aspecto económico-financiero, explica Weinberg, el nuevo proyecto acredita los recursos propios que el Grupo Cordish tiene previstos para ejecutar el Proyecto. Para ello, Cordish ha presentado más documentación sobre el modelo financiero, como un certificado expedido por un banco de primera fila de los Estados Unidos que garantiza que la compañía tiene disponibilidad "inmediata" en cuenta para financiar con fondos propios los más de 550 millones de dólares del Área Central, con una línea de crédito inicial de 275 millones de dólares ya firmada por la entidad de crédito interna Cordish Family II, LLC.

También han presentado documentación que acredita solvencia económica-financiera para disponer de los 2.200 millones de dólares requeridos para desarrollar todo el complejo, en concreto una carta de compromiso de M&T Bank y otra carta de financiación de Credit Suisse. En ese sentido, Weinberg aclara que, del importe total, la compañía pondrá el 35% del importe y los bancos el 65% restante. Además, insiste en que la Comunidad de Madrid no deberá invertir de su dinero 340 millones de euros para infraestructuras viarias y ferroviarias necesarias para garantizar los accesos en la ubicación.

"Nosotros no pedimos ninguna inversión pública con la excepción de la infraestructura que están obligados a hacer tras una sentencia de la Justicia, la carretera M-203, que está realizada al 80%. No necesitamos ninguna financiación pública para llevar a cabo el proyecto", sostiene Weinberg.

Desde Cordish subrayan que la promotora se hará cargo del desdoblamiento de la carretera M-224 y también de establecer una red privada de autobuses que conectarían directamente el CID con los distintos puntos de acceso en la red de transporte público, estaciones de ferrocarriles, de autobuses o aeroportuarias."Nosotros nos comprometemos a realizar el proyecto entero, aunque lo hagamos por fases.

La primera fase ocupa 92 hectáreas" de las 132 que ocupa el proyecto final, aclara del CEO de la compañía sobre otra de las pegas de la Comunidad de Madrid, que consideraba que la compañía sólo completaría el complejo dependiendo de su número de visitantes . En ese sentido, en este nuevo proyecto se incluye no sólo un hotel, zonas de tiendas, bares, áreas de juego, y centros de convenciones, sino también la construcción de una playa de acceso público que ocuparía seis hectáreas de terreno, llamada Live! Beach, y donde se podrán practicar numerosos deportes acuáticos, como windsurf, voleyplaya, paddle, surf o kayaking.

Además, en esta primera fase se construirán senderos de entre seis y nueve kilómetroas para paseos, trecking, running, y se construirán instalaciones de wellness y yoga. Sobre la oferta cultural, otro de los hándicaps que el Gobierno regional consideraba que tenía el proyecto, Weinberg asegura que las infraestructuras están explicados de forma más exhaustiva en este nuevo proyecto, como teatros, anfiteatros para conciertos y artes visuales (uno de ellos tendrá una capacidad de 7.000 personas) o museos, como un centro de interpretación de vías pecuarias, un museo interactivo infantil del Ratoncito Pérez y un museo del Salón de la Fama del fútbol mundial. Todos ellos estarán construidos desde la primera fase.

Asimismo, en las instalaciones del centro de convenciones, conferencias y reuniones, está previsto desarrollar actividades culturales, como exposiciones o espectáculo de danza, que albergarán el Rincón del artista, una sala para músicos/artistas amateur, un club de la Comedia, un Rincón de la Moda, dedicado a la promoción de diseñadores novel, o un Rincón del chef, que albergará talleres de cocina de toda España. Fuentes del Gobierno regional han confirmado que ya han recibido el nuevo dosier de Cordish y que darán una respuesta tras un extenso análisis que durará alrededor de un mes.

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